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:内地项目表现出色!上半年太古地产股东应占溢利达212亿港元

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年08月09日 17:37:54

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原标题:内地项目表现出色!上半年太古地产股东应占溢利达212亿港元

  8月9日,太古地产发布2018年中期业绩公告,公告显示,上半年太古地产实现收入73.09亿港元,较去年同期降低37%;营业溢利213.09亿港元,同比增长37%;股东应占溢利为212.05亿港元,同比增长44%;每股基本盈利为3.62港元,拟派发中期股息每股0.27港元。

具体到各项业务,上半年太古地产在物业投资上收入为60.59亿港元,物业买卖收入为5.3亿港元,酒店收入为7.2亿港元。

除去投资物业估值变动后,太古地产2018年上半年的基本溢利由去年同期的46.28亿港元上升至62.19亿港元。太古地产表示,这主要反映于出售九龙湾一座办公楼及香港其他投资物业权益的溢利。

中国内地物业投资表现出色

2018年上半年,来自物业投资的经常性基本溢利上升9%,而以中国内地的项目表现尤为出色,办公楼物业的续约租金上调、零售销售额也上升,租金收入总额增加8%至港币59.96亿元。而2017年上半年则为55.55亿港元,反映办公楼物业的续约租金上调及零售销售额上升。财务董事刘美璇称,上半年零售业务也有所改善,租金收入增加、市场情绪改善和更好的租户组合等因素都使得太古对中国的前景充满信心。

而在物业买卖上,基本溢利主要来自出售香港WHITESANDS项目的独立屋及蔚然项目的车位。在酒店方面,今年上半年基本溢利的亏损较去年同期高,主要由于中国内地上海的酒店开业前期费用。集团在香港及美国的酒店、以及中国内地其他酒店的业绩均有所改善。

内地投资物业约104.44万平方米

根据公告,截至2018年6月30日,太古地产应占物业组合的总楼面面积约322.22万平方米,其中约有294.44万平方米为投资物业,包括已落成投资物业约245.55万平方米,及发展中或持作未来发展的投资物业约48.89万平方米。

按地区来看,太古地产在香港的应占投资物业组合楼面面积1440万平方呎(约160万平方米),主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及高尚住宅物业。

在中国内地的应占投资物业组合楼面面积1420万平方呎(约为104.44万平方米),该集团分别于北京、广州、成都及上海持有六个大型商业发展项目的权益。除此之外,该集团的投资物业组合还包括美国迈阿密的Brickell City Centre项目。

南都记者 伊晓霞

作者:伊晓霞返回搜狐,查看更多

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