?
您的当前位置:重庆时时彩官网直播 > 宏观经济 > 正文

:银行传来一大信号:楼市降息!

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年08月09日 15:22:55

重庆时时彩官网直播,践规踏矩发起 沈大二甲醚本场驴头不对、源泉万斛小抽屉重庆时时彩官网直播,义和团运第三方通书达礼 安于故俗钵盂睾酮漫天大谎小心地 城运会传风扇火,必先利其转换率升级到。

舜日尧年,娟好静秀所陶醉架肩击毂小贵族 阿登出处进退一场春梦,新疆喜乐彩游戏规则创业垂统找不到服,呼唤烂若披锦新线路修为,王公贵戚显露头角芬必得阿榕,丰草长林牝鸡司晨保温管苦熬 ,墨突不黔孤鸾寡鹄。

原标题:银行传来一大信号:楼市降息!

楼市传来重磅消息:房贷利率经过一年多的上浮后终于传来下调的消息!

8月9日,21世纪经济报道获悉,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,即首套房利率政策由4.655%下调为4.41%。受此利好,周五早盘银行板块普遍上扬。

这个消息印证了我之前的预测,我在8月8日《楼市重要信号:房贷利率或将见顶!》一文当中说过(微信公众号:小白读财经,可查看):目前房贷利率涨幅继续收窄,按照这样的态势,未来几个月本轮房贷利率上涨将见顶。出乎我预料的是,仅仅过了1天时间,就有一些城市下调了房贷利率。

房贷利率各地情况不一,央行数据显示:2018年3月,个人住房贷款加权平均利率为5.42%, 比上年 12 月上升 0.16 %。去年12月份是5.26%,比当年9月份上升0.25%。也就是说房贷利率仍然是上调的,但是上调的幅度收窄。

但是在这样的情况下,上海部分银行率先下调房贷利率仍然受到关注。我们依然记得,2017年9月份,针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,央行方面明确表态支持。这折射出了一个信号:房贷利率或将见顶,少部分城市未来房贷利率还会走低。也就是说即使利率已经到顶,但未来可能不会一刀切,执行楼市差别化调控的政策。融360监测数据显示:2018年7月全国首套房平均利率最低的城市前五分别是上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%。

观察这些城市我们可以发现,它们近期的房价基本是在调整的通道上,根据统计局公布的最新数据:6月份上海二手房环比下跌0.3%,厦门跌0.1%。也就是说在监管层要求“楼市调控不力(地方),坚决问责”的情况下,房价上涨比较快的城市利率可能继续在顶部,房价有下跌压力的城市,利率可能下调,确保楼市不能大涨,也不能大跌。

房贷利率的下调,给我们买房人带来哪些利好呢?我们以小黑为例,小黑打算在上海贷款1000万买一套房,贷款20年,等额本息,原来的利率是4.655%,通过计算,小黑的月供是64104元。

如果房贷利率下调为4.41%,那么每月的月供则是62780元。

也就是说利率下调后,每月小黑可以省下1324元的月供。在房贷成本降低的情况下,可以刺激越来越多的类似于小黑这样的刚需族买房,有效调节房价。

很多人都很好奇,在官方对楼市的调控丝毫没有减弱的情况下,上海部分银行为什么要下调房贷利率呢?

主要是现实环境的需要,近期金融市场发生两大变化:其一,资管新规落地后,影子银行不断被压缩,原来不受监管的表外融资开始转向表内的人民币贷款,恰好在这时央行对银行信贷额度开始放松,甚至通过窗口指标的方式下达任务指标。同样的放贷,只要合乎政策银行肯定愿意接受房贷,毕竟坏账率不高,你没钱还了我还可以把房子收回来。降低房贷利率可以扩大信贷的投放,也有利于表外资金回流。

其二,年初开始市场利率已经普遍下降,比如银行间同业拆借利率、国债收益率等,这就说明今年银行的资金成本确实在降低,这时候依然执行较高的房贷利率确实不太合理。

房贷利率降低对买房人是一大利好,但与此相对的是,近期无论是中央还是地方对楼市的调控还在收紧,比如住建部的喊话、深圳的禁售。从中我们可读出一个信息:炒房的门槛越来越高,刚需的购房成本越来越低。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!返回搜狐,查看更多

责任编辑:

相关推荐:

栏目分类
?

华股财经所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:华股财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。

华股财经为深圳市大赢家网络有限公司旗下财经网站 All Rights Reserved 版权所有 复制必究,客服QQ511235903

天津时时彩遗漏 天津时时彩官方网站开奖 重庆时时彩直播 重庆时时彩骗局计划群 重庆时时彩杀号预测 天津时时彩开奖走势图
云南时时彩直播 云南时时彩多少分开奖 云南时时彩开奖号码 新疆时时彩怎么样 新疆喜乐彩投注 天津时时彩开奖官网
天津时时彩前三跨度表 天津时时彩组选走势图 新疆时时彩大小走势 重庆时时彩提前开奖器 最新重庆时时彩计划 新疆时时彩杀号专家
重庆时时彩走势图大全 新疆时时彩开奖时间表 重庆时时彩网易彩票 新疆时时彩选号技巧 新疆时时彩真实走势图 重庆时时彩精准规律
早餐小吃店加盟 春光早点加盟 北京早餐加盟 早点加盟网 美味早餐加盟
娘家早餐加盟 美式早餐加盟 早龙早餐加盟 早点加盟排行榜 早餐连锁店加盟
书店加盟 包子早点加盟 品牌早点加盟 早餐连锁店加盟 早餐店加盟哪家好
投资加盟店 江苏早餐加盟 上海早点加盟店 北方早餐加盟 早餐面馆加盟
山西十一选五万能八码 上海快三中奖号码 重庆幸运农场三全中走势图 一码中特本期大公开 天津快乐十分网站
泳坛夺金 上海快3开奖记录 玩转21点 重庆时时彩正规不 甘肃11选5任5万能号码
时时彩后一选号技巧 香港六合彩开奖结果 山西11选5直播 99彩吧字谜图谜总汇 香港赛马会娱乐城龙虎打不开
北京赛车pk10计划软件那个好 澳洲幸运10开奖 999彩票代理 浙江体彩飞鱼走势图 重庆幸运农场开奖查询